تمایل سازندگان برای ساخت مسکن در زمان رکود بازار کم می شود

چابک آنلاین، سهیل سلمانیان، سید محمد مرتضوی،در گفتگو با چابک آنلاین بیان کرد: در کلان شهر ها بخش قابل توجهی از نیاز مسکن در داخل خود شهرها تامین می شود و هرچقد بتوان از خانه های کلنگی که سهم قابل توجهی در آینده بازار مسکن دارند استفاده شود ، می توان در هزینه های ساخت صرفه جویی کرد.

وی، ادامه داد:هرچقدر کمتر در دل شهر ها ساخت و ساز صورت بگیرد و شهر ها به سمت توسعه و گسترش بروند باید انتظار داشت که قیمت مسکن نیز افزایش پیدا کند.

این عضو هیئت مدیره کانون انبوه سازان ایران، در مورد تاثیر چرخه های رونق و رکود بازار مسکن بر سازندگان و دارندگان خانه های فرسوده ، اذعان داشت:  افرادی که مالک این مستغلات هستند در  یک شرایط خاصی  تصمیم می گیرند که مستغلات و املاک خود را وارد بازار کنند.

به گفته وی، دارندگان خانه های فرسوده معمولا در شرایطی تصمیم به فروش این خانه ها می گیرند که رونق در حوزه مسکن وجود داشته باشد  و بتوانند از شرایط بازار  به نفع  خودشان بهره مند شوند. 

مرتضوی، ادامه داد: در زمان هایی که رکود بر بازار حاکم می شود تمایل سازندگان برای ساخت کم می شود و هم تصور سازندگان بر این است که ساختمان هایی که ساخته می شود قابلیت نقد شوندگی را ندارد و در بازار ساخت ترجیح می دهند که در مشارکت و خرید این املاک معاملاتی را انجام ندهند.

این عضو هیئت مدیره کانون انبوه سازان ایران، افزود: باید روابط بین سازندگان و صاحبان املاک سالم تر و بهتر باشد به این معنی که هرچقدر می توان باید توسعه گروه های شهری از نظر ساختاری و سازمانی و مالی تقویت شوند  که این امر باعث  می شود که نگرانی ها از صاحبان این املاک رفع شود.

مرتضوی، در مورد نوسازی شهرها بیان کرد : طرح کلید به کلید 2 سال است که عنوان می شود واین طرح ها  در جهت این است که یک انگیزه ای در صاحبان املاک فرسوده را ایجاد کند که خانه های خود را در اختیار سازندگان قرار دهند و این مستلزم پای کار آمدن توسعه گرها است و توسعه گرها باید در سطح محلی و فرا محلی واحد هایی به وجود بیاورند که بتوانند به صاحبان این خانه ها اطمینان ارائه مستغلات را بدهند .